LEISTUNGEN
Wir sind ein junges, authentisches und kreatives Architekturbüro mit Sitz in Ense.
Gemeinsam mit Ihnen verwirklichen wir neue Ideen und beraten Sie für individuelle Projekte.
UNSERE LEISTUNGSPHASEN
Wir betreuen Sie in den Leistungsphasen 1-8 der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure).
Was das bedeutet sehen Sie hier.
1. Grundlagenermittlung
Bei der Grundlagenermittlung wird durch ein persönliches Gespräch zunächst die Aufgabenstellung des Auftraggebers anhand seiner Vorgaben und seines Bedarfs ermittelt. Zudem findet eine Beratung zum benötigten Leistungs- & Untersuchungsbedarf statt, sowie die Klärung, ob weitere Fachplaner hinzugezogen werden müssen. Das kann beispielsweise ein Wärmeschutzsachverständiger sein um den Energienachweis eines Gebäudes auszustellen.
2. Vorplanung
Die Vorplanung befasst sich mit der Analyse der Grundlagen. Existieren örtliche Bauvorschriften wie ein Bebauungsplan, so wird dies nun festgestellt und in den Planungsprozess eingebunden. Die Zielvorstellungen des Auftraggebers spielen nun eine zentrale Rolle um den Vorentwurf zu erstellen. Hierbei werden Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen geklärt um bei der Entwurfsplanung berücksichtigt zu werden. Abschließend wird eine Kostenschätzung aufgestellt und mit den finanziellen Rahmenbedingungen verglichen.
3. Entwurfsplanung
Die Entwurfsplanung kann auch als kreative Phase bezeichnet werden, in der sich sowohl mit der inneren als auch äußeren Funktion und Gestaltung des Objekts auseinandersetzt wird. Zudem wird hier bereits die Genehmigungsfähigkeit geprüft. Am Ende dieser Leistungsphase steht der fertige Entwurf und eine Kostenberechnung.
4. Genehmigungsplanung
Für die Genehmigungsplanung werden die zeichnerischen und schriftlichen Vorlagen und Nachweise für das Genehmigungsverfahren erarbeitet und zusammengestellt. Diese Unterlagen werden als Bauantrag oder Genehmigungsfreistellung eingereicht. Hierzu werden die Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen der Entwurfsplanung gegebenenfalls ergänzt oder angepasst.
5. Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung dient der Detaillierung und Beschreibung der späteren Ausführung des Objekts. Hierzu werden Zeichnungen im Maßstab 1:50 bis 1:1, je nach erforderlichem Umfang und Detaillierungsgrad erstellt. Diese dienen in den späteren Leistungsphasen den Fachplanern und den ausführenden Unternehmen als Grundlage.
6. Vorbereitung der Vergabe
Für die Vorbereitung der Vergabe wird die Ermittlung der Mengen und Qualitäten auf Grundlage der Ausführungsplanung benötigt. Zudem werden gewerkespezifische Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse erstellt. Schnittstellen der Gewerke werden definiert und koordiniert. Abschließend werden die Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche zusammengestellt.
7. Mitwirkung bei der Vergabe
Die Mitwirkung bei der Vergabe beinhaltet die Koordination des Vergabeprozesses. Hierzu werden Angebote zu Bauleistungen eingeholt, geprüft und verglichen. Bei der Auftragserteilung stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
8. Bauüberwachung
Während der Ausführung des Objekts dient die Bauüberwachung der Betreuung während der Durchführung und der stichprobenhaften Kontrolle auf der Baustelle. Es wird geprüft, dass die Bestimmungen der Baugenehmigung eingehalten werden und die Ausführung gemäß Ausführungsplanung durchgeführt wird. Während dieser Zeit wird der Bauablauf dokumentiert. Durch die Unternehmer eingereichte Aufmaße und Rechnungen werden zudem geprüft. Dabei erfolgt eine Kostenkontrolle & Kostenfeststellung. Abschließend werden die Abnahmen der Bauleistungen organisiert und auf ihre Mangelfreiheit kontrolliert.
UNSER TEAM
Unserer Philosophie liegt daher neben dem wirtschaftlichen Arbeiten ein respektvoller und ehrlicher Umgang miteinander zu Grunde.
was uns zu einem innovativen Büro macht,
dem Sie vertrauen können.
Wir bieten individuelle Lösungen für verschiedene Bereiche.
PROJEKTE
Wir glauben, dass unsere Arbeit für sich selbst spricht. Durchsuchen Sie unsere neuesten Projekte unten
und schaffen Sie sich einen Eindruck unserer Arbeiten.
FAQ
Die häufigsten Fragen und Antworten
Wie sind Ihre Sprechzeiten?
Mo. – Fr. 08:00 – 11:00 Uhr
Mo. – Do. 14:00 – 16:00 Uhr
Außerhalb unserer Sprechzeiten können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen oder per Email Kontakt aufnehmen.
Wir melden uns gerne zurück.
Welche Leistungsphasen werden von euch übernommen ?
Wir haben uns auf die Leistungsphasen 1-8 spezialisiert.
Welche Unterlagen sollte ich zu unserem ersten Gespräch mitbringen?
Das erste Gespräch mit Ihnen, als potentieller Auftraggeber soll in erster Linie dazu beitragen Ihre offenen Fragen zu beantworten und die Bauaufgabe zu definieren. Bringen Sie hierzu gerne einen Übersichtsplan des Grundstückes und Ihre bisherigen Ideen mit.
Uns ist es ein großes Anliegen Sie bei diesem Termin persönlich kennen zu lernen und Ihnen einen 1. Eindruck von uns und unserer Arbeitsweise zu vermitteln.
Welche Referenzen können Sie vorzeigen?
Unser innovatives Büro ist sehr vielseitig und befasst sich daher sowohl mit Neubau- als auch Bestandsprojekten. Eine unserer Stärken liegt hierbei in der Planung von Wohngebäuden. Das Einfamilienwohnhaus bis hin zu großen Wohnobjekten gestalten wir gerne individuell für Sie. Einige unserer kreativen Arbeiten finden Sie in unserem Projektverzeichnis.
Was wird der Hausbau in etwa kosten?
Die Kosten Ihres Projekts gestalten sich so individuell wie der Entwurf selbst.
Hierbei finden viele Faktoren wie die Größe, die Gebäudeart, technische Gebäudeausstattungen, oder aber die bestimmte Qualität von Materialien eine große Rolle. Daher werden wir mit Ihnen zunächst Ihre Vorstellungen sowie das mögliche Budget herausstellen und gemeinsam festlegen wie wir diese Ziele erreichen können. Dabei berücksichtigen wir stets die Einhaltung der Kosten.
Bewertungen
Wir freuen uns über neue Anregungen.
So können wir unsere Qualitäten bewahren und erhalten die Chance uns stetig zu verbessern.
